本文转自：温州都市报

三江板块“以价换量”成常态

有楼盘折扣低至八一折

市区部分热门小区成交价格（4月9日～4月15日）

一周“温都通”成交速递

“以价换量”“买房窗口期”……近日，据温州市房管网显示，永嘉三江板块多个楼盘集中对部分房源进行备案价调整，个别项目房源可享受81折优惠幅度，引发了市场关注。

据公告显示，永嘉三江国鸿财富中心对98套住宅房源进行了价格调整，经过此次调整，备案价降至原价的9折，同时购房者还能享受到额外的9.6折优惠，最高可获得8.1折的优惠，并有可能享受折上折的特别优惠，这批房源普惠后毛坯均价约2.38万元/平方米。

绿城招商锦玉潮明也对部分房源进行价格优化，此次下调备案价涉及100余套住宅，涵盖中式别墅及高层单位，整体折扣约为9折。

三江板块与主城区隔江对望，享有得天独厚的南向江景资源，其物业类型亦呈现多元化特点，涵盖一线南向江景房、“中式别墅”及常规高层住宅。据中介工作人员表示，三江板块“稀缺性”物业价格较为坚挺，如一线江景房源报价约2.8万-3.5万元/平方米，“中式别墅”总价基本也在1000万元/套以上。

然而，在成交量放缓的市场环境下，目前，板块内整体的房源库存数量相对较多，“以价换量”渐成常态。

有业内人士表示，目前，三江板块非江景普通高层房源价格对刚需置业者有一定吸引力，但应考虑板块内目前存在的各项配套尚不齐全，宜居程度不足等现有问题，等待未来温州北站落地后，给三江板块带来更多改变。

■徐奇